-- 劍指不規范售房行為

上海2010年5月28日電 /美通社亞洲/ -- 2010年4月13日，住房城鄉建設部下發了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（簡稱《通知》）。這是住房城鄉建設部貫徹落實《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》的重要規范性文件。

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《通知》第一條即提到，要進一步加強房地產市場監管。建設部明確要求各地加強商品住房預售行為監管。房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

房網網友、上海市民周天看到這個《通知》后，高興萬分地表示，以前他買首套房的時候就有被開發商忽悠過的經歷。2007年，老周看中了位于上海市盧灣區的一個樓盤，性價比比較高，在該樓盤開盤第一天他就趕過去排號，結果，等排到自己的時候被開發商告知自己看中的戶型沒有了。老周很納悶：“自己是第一時間就趕過去的，排號也比較靠前，怎么會沒有了呢？”

后來，老周通過自己的朋友認識了該樓盤的銷售人員，銷售人員給老周交待了實情：好房子多得是，但是一般買不到，因為開發商在銷售過程中，會提前把一些位置好的或者性價比高的房子保留下來，留到以后升值的時候或者房源稀少的時候再高價出售。老周至此才恍然大悟。

愛房網市場分析人士指出，類似上海市民老周一樣的情形在以前全國的樓市中頻繁出現，開發商受利益驅使，往往會把好的房源留到最后賣或者賣給關系戶。建設部《通知》下發后，嚴格規定開發商需公開全部準售房源，并公示每套房屋價格，這將使開發商不規范的售樓行為得到較大程度的遏制。

“現在，國家要求實行一房一價的政策，如果我有挑中的房子，肯定能買到。在以前，即使自己看中的房子沒賣掉，自己也不一定能買到。”老周說。

愛房網率先實現“一房一價”找房模式

雖然作為新成立不久的找房網站，但后起之秀愛房網已經成為業內“一房一價”的開創者和引領者，其開創的一房一價的找房模式已經率先響應了國家的號召，并已成為找房網站的風向標。

愛房網方便快捷準確。以愛房網北京頻道為例，在首頁的新房快速導購中，點擊亞奧板塊，選擇望京板塊，進入在售樓盤合生麒麟社，迅速找到了全部在售的54套房源，在這54套房源中，每一套都有詳細的面積、總價、戶型圖、房源總攬、樓盤簡介等信息。并且，愛房網還成為國內首家在網站上開通了直接連通售樓部免費咨詢電話的搜房網站，購房者可以利用這個免費咨詢電話聯系售樓部，了解更深入詳細的信息。

同樣，在愛房網上，購房者還可以通過搜索、劃定區域、指定價格范圍、物業類型等多種方法找到合適自己的房源。

“以前很多人去買房，比如網上標價均價20000元每平方米，但實際過去看的時候，可能看中的房子很多時候不是這個價格，有些樓盤均價和實際成交價相差依然比較大，均價信息對消費者來說顯得不夠準確，并不能夠作為判斷的準確依據。”愛房網負責人表示，愛房網首創的一房一價找房模式將避開以往模糊的均價找房模式，通過給消費者提供精準的樓盤信息，幫助消費者快速找到心儀房源。

一房一價模式將成新趨勢

業內人士指出，國家關于一房一價的規定不僅打擊了樓市中不規范的銷售行為，也為購房者選擇合適的房源提供了便捷的服務。同時，這對找房網絡媒體來說，也意味著將引起一場新的找房模式變革。

專家表示，愛房網首創一房一價的找房模式，不僅響應了政府的相關規定，也成為了網絡找房媒體新的發展方向，同時也較大程度地幫助消費者去除模糊、繁雜信息，幫助消費者實現快速、精確找房，這無疑將成為網絡找房媒體未來發展新的趨勢。