控制單一業務風險 優化資產結構 增強盈利能力

杭州2014年6月20日電 /美通社/ -- 6月18日晚間，浙江廣廈(600052)股份有限公司（以下簡稱“浙江廣廈”）發布公告稱，為彌補單一地產業務風險，進一步優化資產結構，增強公司的盈利能力，擬通過資產置換方式投身影視行業。

根據公告，浙江廣廈擬將持有的浙江藍天白云會展中心有限公司（以下簡稱“藍天白云公司”）96.43%的股權和杭州華僑飯店有限責任公司（以下簡稱“華僑飯店公司”）90%的股權與盧英英、盧綱平持有的東陽福添影視有限公司（以下簡稱“福添影視”）100%的股權進行置換，盧英英、盧綱平系公司關聯人，故本次交易構成關聯交易。

影視行業潛力巨大

此次置入的標的資產福添影視成立于2009年，主營電視劇的制作、發行及衍生產品等業務，系廣廈控股文化傳媒版塊的主要發展平臺。廣廈控股自上世紀90年代開始投資文化傳媒領域，先后投資設立了浙江華新影視有限責任公司、浙江廣廈文化傳媒集團有限公司等影視傳媒類公司。2009年福添影視成立后，廣廈控股將文化傳媒版塊所有的業務及團隊由福添影視承繼，并將上述公司所有拍攝劇目的版權、播映權無償給予福添影視。

福添影視電視劇業務位于電視劇行業民營企業前列，已形成了年均2部到3部，年產約百集電視劇的生產規模，且為具有較高收視率和一定社會影響力的精品熱播劇。公司先后獨家投資制作了《鳳穿牡丹》、《牽掛》、《成長》、《紅幡》、《戰爭不相信眼淚》、《攻心》、《追魚傳奇》、《妻子的秘密》等一系列優秀電視劇。其中，獲得首播當年同類型題材電視劇收視之冠者不勝枚舉。

近年來，福添影視加大資源整合力度，與多家優質公司建立了良好的戰略合作伙伴關系，大大提升了所投資影視劇的質量和市場銷售能力。目前合拍影視劇已占到公司總發行規模的四分之一左右，成為公司重要的利潤增長點。公司聯合投資的作品包括《孟來財傳奇》、《葵花進城》、《娘要嫁人》、《媽媽的花樣年華》、《我家的春夏秋冬》等，均獲得了良好的市場口碑和穩定的業務收入。今年下半年，還有多部電視劇即將開拍或開播。

2013年，福添影視實現營業收入8416.61萬元，凈利潤2251.68萬元；2014年1-5月，福添影視已實現營業收入10500.87萬元，凈利潤3604.19萬元。未來，福添影視將采取獨立制作、戰略合作等多種方式擴大生產規模。據介紹，隨著國家政策支持、居民收入增長帶來文化領域消費需求的增長、新媒體領域的發展對文化影視行業的驅動等因素的影響，影視行業發展契機良好，增長潛力巨大。

改變單一業務結構，未來值得期待

作為廣廈控股集團唯一的上市平臺，浙江廣廈已沉寂多年。今年年初，樓明在接班廣廈控股三年后，全面執掌浙江廣廈。歷經兩任董事長變遷后再次由“樓家人”出任上市公司董事長，當時即引發了一些敏感人士的關注，“作為新一代企業家，在上市公司市值管理、資本運作上肯定會有更多的考慮。”果然，不出三個月，廣廈控股果斷將經營十多年的影視行業注入上市公司。

隨著房地產行業的調控效果逐漸顯現，以及三公經費開支的進一步收縮，目前酒店餐飲行業銷售額受市場環境影響下降明顯。浙江廣廈也在公告中稱，公司兩家酒店由于設施陳舊，客房價格較低，物價和服務業人工成本不斷上升等因素已連年虧損，至今仍未看到轉機。

公告稱，未來浙江廣廈將“以注入的資產為平臺，進一步做大做強文化影視產業。”同時廣廈控股承諾，福添影視在2014年~2016年凈利潤分別不低于5221.77萬元、6272.96萬元、7815.31萬元。如實際盈利數不足前述承諾數，廣廈控股將以現金方式進行補償。

多位券商人士表示，此番浙江廣廈投身文化影視行業的舉動，將有效避免浙江廣廈房地產單一主業的風險。“文化影視業在我國發展勢頭迅猛，資產的注入將有望為上市公司帶來業績增益，但從長遠來看，還要看廣廈資本運作的決心到底有多大。作為一家多元化的集團公司，旗下能源、教育、醫療等產業都已經營多年，后續還是有充分的想象空間。”