上海2014年3月19日電 /美通社/ -- 穆迪近日上調寶龍地產控股有限公司(HK.1238)的公司評級從B3至B2；債券評級從Caa1上調至B3，展望為穩定。
據分析師透露，上調評級反映了寶龍的流動資金狀況進一步優化，現金對短債的覆蓋率從12年底的0.6倍上升到13年底的1.1倍。
寶龍地產在2013年實現了人民幣94億合約銷售額，同比增長44%，完成目標117%。銷售業績的顯著提升，主要原因包括：銷售執行能力的增強，項目數目的增加，以及調整重點至一二線城市。
穆迪認為，寶龍地產的經常性收入的增加，也是本次評級上調的主要原因。
公司未來將開發沿海省份及一二線城市的城鎮地區，比如上海和天津。這些城市的房地產剛需強勁，對公司2013年的合約銷售貢獻達33%。
穩定的評級展望反映了穆迪預期寶龍可順利開展大部分的業務，并因此加強合約銷售，并提高租金收入；寶龍以謹慎的態度收購土地，則使其債務杠桿可以保持在其2013年的水平。
相關數據顯示，截至2014年2月28日，寶龍地產今年首二個月的合約銷售總額約為8.93億元，同比增加約21%，相比部分一線房企受春節長假影響成交量環比銳減的現象，寶龍地產展現出逆勢上揚的強勁姿態。同時，在部分金融機構看空中國房地產市場的大背景下，寶龍地產依然能夠得到國際評級機構的高度認可，反映了市場對于寶龍地產2014年業績的一致看好，并對寶龍戰略轉型持樂觀態度。
