北京2010年11月9日電 /美通社亞洲/ -- 11月5日，作為首個公開處置的世博園區場館，瑞士館獨家復建授權及6000個“小太陽”（太陽能板）在經過22輪報價后，通過金馬甲網絡競價以702萬元的價格被浙江一家企業買走，準備在千島湖重建。在此之前的10月28日，“瑞士館全套西餐廳廚房設備動態報價”活動在多名投資人經過19輪報價后，以41.5萬元人民幣成交。至此，瑞士館的資產處置完美收官。

這也拉開了世博資產處置的序幕：或回遷或異地重建。毫無疑問，“后世博”效益將被充分放大。

外國館成為香餑餑

上海世博會期間，有不少外國館表達了想留在中國的愿望，如加拿大館、瑞士館、西班牙館等。目前，多個內地機構表達了希望引進西班牙館的意愿。杭州灣新區管委會主任周江勇表示已經在接洽西班牙館，如果西班牙館能夠落戶，將對杭州灣新區的形象有很大的提升。

在資產與權益交易網站金馬甲上可以看到，除了瑞士館已成功處置外，目前加拿大館也在該網站進行公開處置。加拿大館的資產被分成了兩個部分：其一是加拿大館的獨家重建授權，加上現在加拿大館拆除后的所有建筑資產，包括建筑外墻，建筑主體鋼結構和內部裝修的電梯等，交易起始價為2000萬元；其二是加拿大國家館的廚房用品、家具用品以及家電用品等三個資產包，交易起始價分別是35萬元、35萬元和8萬元。

金馬甲相關負責人介紹，加拿大國家館建筑總造價達1.3億元人民幣，而其建筑場景設計的獨家復建授權及場館本體建筑資產的交易起始價僅相當于原價的1.5折。

加拿大館的另外三個資產包的交易起始價也很低廉。以家電用品資產包為例，其包括1個55寸、4個32寸的索尼液晶電視，以及3個投影儀等幾十樣電器，起始價僅為8萬元。

加拿大館最終將花落誰家，我們拭目以待。但確定的是它將留在中國。

此外，河北滄州的中捷斯友誼農場也欲出資1100萬元將捷克館留在中國；正在籌建的武漢市“中盧友誼園”有意引進造價3875萬元的盧森堡館；蘇州市、無錫市和江陰市更是瞄準新加坡、瑞典和比利時--歐盟館；重慶市則正與挪威館方面洽談，此館目前估價高達10億元。

國內館回遷居多

與此同時，和國外館主要是中國買家不同，國內館的主要買家往往來自家鄉。臺灣館最終回遷至新竹，落戶臺肥科技商務園區。湖南館將回到湖南邵陽。北京館、天津館、河南館、湖北館、山東館、廣東館、云南館也都確定返鄉。

當然，由于建造與運營維護的主體不同，各省有自己的考慮，場館處置方式也不盡相同。從世博江蘇館處獲悉，由于維護費用相當大，江蘇館很有可能被原地拆除，而館內部分展品則以拍賣的方式進行處理。

11月成為世博資產處置高峰

綜合來看，已經確定去向的場館并不是大多數，更多的場館將在11月集中明確去向。而國外館無論是在數量上，還是特色上都擁有明顯的優勢，加上沒有家鄉要回，因此仍然是大家關注的主流。

金馬甲總裁樊東平表示，金馬甲目前除獲得瑞士館、加拿大館的資產處置授權外，還跟世博園區多個場館達成了初步合作意向，而這些場館將陸續通過金馬甲進行相關資產和權益的交易。樊東平說：“預計高峰會出現在11月份。”

與樊東平持相同看法的人并不在少數，因此有一種甚囂塵上的說法，那就是伴隨著10月31日上海世博會的閉幕，另一場“后世博時代”的資產處置大戲其實才剛剛開始。樊東平坦言：“幾個月前當我們與100多個場館方洽談場館的重建授權或是實物資產處置的時候，很多場館方甚至沒有設想過這一路徑，金馬甲可以說是孤獨的先行者。但現在，越來越多的拍賣公司已經意識到這其中蘊含的巨大商業機會。”

但他同時堅定認為，通過金馬甲的網絡競價模式，參與各個主要外國館的交易，是國內房地產開發商、開發園區或者主題公園的首要選擇。因為只有這種方式才能以合理價格獲得具有明確文化定位、功能性強的場館，同時也最具品牌傳播效果。