上海2010年7月13日電 /美通社亞洲/ -- 距4月17日國務院發布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》已經有一段時間了，各地也都出臺了地方細則。可以看出，政府為了打壓居高不下的房價，是真的下功夫了。那么，究竟這次樓市新政發布后，能有多大的效果呢？
(Logo: http://www.bjmdp.cn/sa/2010/03/16/20100316417059.jpg )
日前，媒體頻頻報道出某地房價，成交量大幅跳水的信息，“新房開盤零成交”的報道更是屢見不鮮。其實，自樓市新政頒布以來，各地的成交量與成交均價都在大幅下降，屢創歷史新低。上海某樓盤為了挽救慘淡的銷售業績，甚至打出來8折的優惠幅度。由此，我們也能看出，此次樓市新政的出臺，實在是讓老百姓得到了實惠。但雖然得到了這么大的優惠，卻出現了這么一種狀況，開發商與購房者形成了僵持的局面，購房者一直觀望，等待著開發商進一步的降價，而開發商卻還是固守陣地，于是這種尷尬的情形就這么一直持續著。
那么，在房價一天天下跌的情況下，究竟何時出手才是最合適的呢？
據愛房網的分析，房價近幾月來頻頻下跌，卻無太大成交量，購房者還在觀望，遲遲不肯出手。很多人怕現在出手，房價又繼續下跌，若不出手，就怕又會觸底反彈，引來新一輪的漲價潮。抱著這種矛盾心態，很多人都在猶豫中觀望。但其實，購房者大可放心，近幾輪的降價浪潮都還只是很小一部分，房價并沒有觸底，所以房價反彈這一觀點，目前來看，還是子虛烏有的。
根據愛房網的統計，有大概5個上海地區樓盤在進行“降價秀”。這種“秀”被表現為兩種形式。一種是通過大力度的折扣來吸引購房者，但其實，該樓盤的房價與其實際價值并不相符。還有一種樓盤，在官網上打出了超低的折扣，但實際開盤時，卻比去年同期的房價還要高。只有辦理所謂的的“會員卡”后，才能享受到這種折扣。所以說，開發商現在就是在于購房者打心理戰，誰輸誰贏，就得看誰的耐性大了。
這次樓市新政后，購房者的心理預期很大，而目前房價下跌的情況還是滿足不了購房者的心理預期，而此次的中央的調控政策也是被評為歷史以來最嚴厲的一次，政府也對房價的下跌給予堅決的態度，所以，房價觸底之說，目前還是為時尚早。
愛房網是安居客集團旗下，亦是國內首家專業新房導購信息平臺，并已成長為中國第一的新房平臺。愛房網和專注于二手房信息服務的安居客以及專注于租房信息服務的好租網，組成了一個專業找房網站群。
