上海2010年7月5日電 /美通社亞洲/ -- 根據最新統計數據，6月份滬上打折樓盤數量比4月增加一倍。同時，上海樓市成交在連續幾周處于2000套關口之下后，在上周反彈到2300套以上。業內分析，造成這一情況的主要原因就是近期各大開發商逐步加大促銷力度。不過，上海樓市未來能否延續這種向上勢頭，還要看是否有更多的開發商加入降價大軍。
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上海樓市成交絕處逢生
據美聯物業提供的數據顯示，上周（6.21-6.27）上海樓市共成交2302套商品住宅，環比前一周（6.14-6.20）回升了19.96%，成交面積為22.7萬平米，環比增長了18.85%。上周日均成交套數為329套，較前一周增長了54套。
之前一周，區域成交第一的原南匯區域上周共成交了694套，環比提高了68.86%，連續兩周成交位列各區之首。上周成交量增幅較大的區域是閔行區，其成交量、成交面積環比前一周各提高了154.6%、122.5%。
根據愛房網最新樓盤動態顯示，開發商目前促銷優惠毫不手軟，較低折扣達78折。位于老閔行的合生城邦四街坊項目，目前付2萬元意向金可以申請92折優惠；位于松江九亭的新虹橋首府，目前購房有92折優惠，購房后總價可再減3000元；位于松江新城的綠地薔薇九里目前也推出特價房，價格相當于打了8折，如果是一次性付款，還能再低兩個點，較低折扣為78折；云間名門推出少量特價房，購房者直接享受原價85折；
二手房市場將遭遇變數
自4月房貸政策公布起，上海二手房市場涌現了大量的售轉租行為，同時受房產稅的影響，二手交易大幅回落，租金飛快上漲。如今開發商大幅降價，二手市場預計短期內將再度遭遇變數。
一直以一手房價格作為掛牌價標桿的二手房業主相比開發商原本就有一定程度的定價滯后性，面對各大開發商的降價，他們還需要一個適應的過程，這就造成了目前市場上一些區域一、二手房價倒掛的現象。
據統計，本市二手住宅掛牌量從6月初的116190套激增至如今的127428套，增長幅度環比提高了12.3%，這說明二手業主看漲的信心正在動搖。相信如果一手房市場降價規模進一步的擴大，兩至三個月內上海二手房價格也將有較大幅度的回落。
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