倫敦2020年3月16日 /美通社/ -- 根據(jù)英國(guó)大型抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide近期發(fā)布數(shù)據(jù)¹顯示英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)18個(gè)月新高，其首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納(Robert Gardner)分析：“總體預(yù)計(jì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)將在2020年繼續(xù)以適度的速度增長(zhǎng)，整個(gè)2020年房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)上漲。”與此同時(shí)，英國(guó)政府于今年2月發(fā)布了脫歐后移民新政，英國(guó)移民全新積分制首次亮相，此舉將會(huì)吸引更多能夠?yàn)橛?guó)經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)的高新技術(shù)人才及高凈值人士來(lái)英。

2020年2月全英房屋均價(jià)（來(lái)源：Nationwide's House Price Index）

鮑里斯政府上臺(tái)后推出了一系列吸引全球?qū)W生的政策，國(guó)際學(xué)生數(shù)量將會(huì)在未來(lái)逐步增長(zhǎng)。海外留學(xué)生與國(guó)際高素質(zhì)人才的強(qiáng)勢(shì)流入，高品質(zhì)房屋的需求更是看漲。在脫歐過(guò)渡期逐漸穩(wěn)步前行的英國(guó)，房地產(chǎn)投資回報(bào)率趨于樂(lè)觀。結(jié)合英國(guó)政府近日公布的好消息：原定本月就要啟動(dòng)對(duì)海外買家征收額外印花稅的政策，確定延期至2021年4月執(zhí)行。投資客們不妨抓住目前的投資機(jī)遇，趁著英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭下入手倫敦房產(chǎn)。

專注布局倫敦市中心黃金地段的老牌房地產(chǎn)開(kāi)放商蒙特安維，于本月正式發(fā)售瓏茵港(Royal Eden Docks)二期The Botanist，以優(yōu)越的地理位置和上佳配套環(huán)境，全方位助力客戶搶占市場(chǎng)先機(jī)。

經(jīng)濟(jì)引擎驅(qū)動(dòng)皇家碼頭區(qū)華麗騰飛

瓏茵港位于被譽(yù)為“倫敦第三金融城”的皇家碼頭區(qū)域，毗鄰倫敦新金融中心金絲雀碼頭，屬于東倫敦濱水區(qū)域。身處黃金地理位置，其投資潛力不容小覷。得益于這里升級(jí)騰飛之勢(shì)，皇家碼頭區(qū)相較于倫敦市中心和西倫敦，憑借高性價(jià)比坐擁更大的商業(yè)優(yōu)勢(shì)。未來(lái)20年內(nèi)，該地區(qū)將投入80億英鎊，創(chuàng)建6萬(wàn)個(gè)新工作崗位。再經(jīng)英國(guó)新出的積分制移民計(jì)劃新政的推出，高質(zhì)量的新房需求將逐步擴(kuò)大。

瓏茵港地處蓬勃發(fā)展的皇家碼頭區(qū)

不僅如此，瓏茵港將會(huì)享受倫敦“經(jīng)濟(jì)引擎”伊麗莎白線(Elizabeth line)的紅利。該線路預(yù)計(jì)2021年建成通車，多年來(lái)一直對(duì)沿線的商業(yè)發(fā)展有著助推效應(yīng)，房?jī)r(jià)和房租都漲了一輪又一輪。地產(chǎn)咨詢巨頭世邦魏理仕CBRE Limited預(yù)測(cè)未來(lái)五年間，本地區(qū)租金預(yù)計(jì)增長(zhǎng)21%，且房?jī)r(jià)上漲11%。瓏茵港所處區(qū)域的房?jī)r(jià)增速也將超過(guò)倫敦其他大部分地區(qū)，投資該地區(qū)的業(yè)主和投資客將獲得不菲的收益。

便利交通優(yōu)享世界級(jí)教育資源

隨著積分制移民政策的逐步落實(shí)，通勤便利是精英人才來(lái)英選房必看條件之一。瓏茵港地理位置絕佳，周邊交通十分便利，步行3至4分鐘即可到達(dá)離樓盤(pán)最近的地鐵站：皇家維多利亞輕軌車站和Custom House輕軌車站。3分鐘即可到達(dá)金絲雀碼頭，20分鐘內(nèi)可達(dá)倫敦城市機(jī)場(chǎng)和倫敦市中心。

倫敦“經(jīng)濟(jì)引擎”伊麗莎白線將途經(jīng)瓏茵港

鮑里斯政府頻出新政助推英國(guó)留學(xué)教育市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，讓更多青睞英國(guó)教育的高凈值家庭開(kāi)始關(guān)注如何通過(guò)投資優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)來(lái)滿足子女海外居住和理財(cái)收益雙需求。瓏茵港5公里范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)48所獲得英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)局認(rèn)證的學(xué)校和大學(xué)，半小時(shí)內(nèi)即可到達(dá)多個(gè)世界知名大學(xué)，如東倫敦大學(xué)、倫敦大學(xué)學(xué)院、倫敦國(guó)王學(xué)院和倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院。

IMAX級(jí)綠化景觀配與優(yōu)質(zhì)設(shè)施鑄就人居典范

瓏茵港二期中央庭院：以人為本的綠色設(shè)計(jì)理念

回看瓏茵港的住房配套條件，如此高潛力的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)一不體現(xiàn)項(xiàng)目的匠心設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目由全球知名建筑設(shè)計(jì)公司SOM精心打造，該公司曾執(zhí)掌紐約哈德遜廣場(chǎng)35號(hào)、迪拜哈利法塔的設(shè)計(jì)工作。瓏茵港向住戶提供17套品質(zhì)精良的配套設(shè)施，讓住戶享受面面俱到的精致生活方式。

室內(nèi)處處精致，室外舒適怡人。該項(xiàng)目以當(dāng)?shù)貧v史遺跡為藍(lán)本，規(guī)劃了占地5,000平方米的自然園林景觀。戶外活動(dòng)區(qū)的公共綠地面積相當(dāng)于20個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，地面一層也設(shè)置了幽靜雅致的景觀花園，還附帶屋頂跑道。再加上項(xiàng)目距離水畔不足100米，憑欄便可眺望美麗靜謐的河景。身居此處，推開(kāi)房門(mén)就如置身于大自然。

瓏茵港項(xiàng)目的規(guī)劃細(xì)致到一草一木，全方位地打造健康舒適的人居環(huán)境。

¹ Annual house price growth strongest since July 2018. https://www.nationwide.co.uk/-/media/MainSite/documents/about/house-price-index/2020/Feb_2020.pdf