天津2015年1月26日電 /美通社/ -- 近日一則有關(guān)天津于家堡的新聞吸引了人們的注意，經(jīng)過多年的建設(shè)，于家堡高鐵站的地面部分已經(jīng)接近完成，地下車站部分已經(jīng)啟動(dòng)內(nèi)部裝修，于家堡高鐵站將于今年8月投入運(yùn)營。隨著高鐵站的開通，周邊樓市也掀起了一輪銷售高潮。 

籌建交通 啟動(dòng)招商 完善居住區(qū) 

良好的交通、生活配套是決定置業(yè)的重要因素，也是基礎(chǔ)條件。根據(jù)《天津市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2012-2020年）》，天津市軌道交通線網(wǎng)遠(yuǎn)景控制規(guī)模1380公里，由4條市域線和24條城區(qū)線組成，其中濱海新區(qū)由8條城區(qū)線組成，有效地將包括大港、北塘在內(nèi)的整個(gè)濱海新區(qū)連接起來。

目前，于家堡綜合交通樞紐的市政配套工程已經(jīng)基本完工，于家堡綜合交通樞紐的配套商業(yè)開始啟動(dòng)招商，招商主要業(yè)態(tài)為餐飲、服務(wù)業(yè)。“作為提升板塊保值增值空間和居住舒適度的最直接也是較有效的辦法，就是快速發(fā)展周邊商業(yè)、交通配套項(xiàng)目。如此一來，既可以有效提升板塊商業(yè)氛圍，也更加利于加強(qiáng)置業(yè)者的置業(yè)信心。”有業(yè)內(nèi)專家分析道。而且，于家堡商業(yè)區(qū)主要面向一些特色餐廳、超市、銀行、洗衣店等企業(yè)進(jìn)行招商。 

首個(gè)綜合體寶龍廣場開業(yè)  區(qū)域配套日趨完善

12月21日，天津?yàn)I海新區(qū)于家堡首個(gè)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目寶龍城市廣場正式開業(yè)運(yùn)營，目前已有140家商戶簽約，首期進(jìn)駐90家。該商業(yè)綜合體占地8.5萬平方米，集超市、百貨、影院、電器、餐飲、休閑于一體，匯聚國內(nèi)外知名品牌，并獨(dú)有本市較大的6000平方米的兒童游樂區(qū)。中心商務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，寶龍城市廣場的開業(yè)對(duì)提升中心商務(wù)區(qū)的商業(yè)配套和人氣聚集將起到很好的推動(dòng)作用，隨著天津自貿(mào)區(qū)即將獲批，以及于家堡高鐵站明年投用，明年的商業(yè)氛圍將更濃。

在教育配套方面，耀華中學(xué)濱海學(xué)校、師大濱海附小、師大濱海附中、于家堡國際學(xué)校，正在加緊施工。醫(yī)療衛(wèi)生資源方面，將在年內(nèi)規(guī)劃改擴(kuò)建綜合醫(yī)院3所，規(guī)劃新建專科醫(yī)院1所，規(guī)劃新建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2所。諸多的配套均為了滿足落地企業(yè)人員子女享受高端教育和國際化教育的需求，以此，滿足購房者衣食住行的生活需求。 

項(xiàng)目人氣漸旺  吸引眾多外地購房者

隨著高鐵站的即將開通以及寶龍城市廣場的正式開業(yè)，于家堡周邊樓盤的售樓中心也迎來了“人氣”。

寶龍城市廣場開業(yè)當(dāng)天，項(xiàng)目在售為公寓型產(chǎn)品，產(chǎn)品為60-155平米戶型，均價(jià)17500元/平米。銷售人員表示：“這才一個(gè)上午，我就接待了十多組客戶了，是平時(shí)的兩倍，而且和以往不同，最近的客戶來自外地的購房者特別多，他們大部分都是看好于家堡的發(fā)展前景，粗略計(jì)算投資型客戶能夠占到購房者的50%以上。隨著外地投資者的激增，一次性付款的用戶比例也明顯攀升。”

作為提升板塊保值增值空間和居住舒適度的最直接也是較有效的辦法，就是快速發(fā)展周邊商業(yè)、交通配套項(xiàng)目。2015年8月，于家堡高鐵站即將通車，屆時(shí)從北京南站到于家堡僅需45分鐘，可大幅提高雙城往返的商務(wù)便捷性。此外，隨著耀華中學(xué)濱海學(xué)校、師大濱海附小、師大濱海附中、于家堡國際學(xué)校、專科醫(yī)院等眾多配套將在今年興建完工，如此一來，既可以有效提升板塊商業(yè)氛圍，也更加利于加強(qiáng)購房者的置業(yè)信心，于家堡騰飛在即。