北京2025年11月14日 /美通社/ -- 2025年11月1日，第22屆"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"申報工作正式啟動，申報截止日期為12月15日，今年的主題是"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"。

"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"源于2004年，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，以"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"為核心理念，每年舉辦一次。旨在通過對每年的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進行回顧、總結(jié)和展望，評選業(yè)內(nèi)最有品牌影響力的項目、企業(yè)和人物的方式來推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

從2021年開始，"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"引入全聯(lián)房地產(chǎn)商會行業(yè)標準《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》T/CRECC 12-2021評價指標體系和認證管理辦法，并由商業(yè)辦公建筑標準化委員會聯(lián)合發(fā)布。

商業(yè)辦公建筑標準化委員會主任劉凱表示："第22屆中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎將在12月23日重磅揭曉，通過總結(jié)和記錄一年來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的脈絡(luò)，對在評選中涌現(xiàn)出的標桿項目進行表彰，以榜樣力量示范，以"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"為主題，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供全新思路和解決方案。"

第22屆"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"評選活動將覆蓋全國300家主流商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商等，評價體系將延續(xù)前十九屆"金廈獎"評選系統(tǒng)的核心，評選業(yè)內(nèi)最有影響力的企業(yè)、企業(yè)和人物，分類推選出寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購物中心、建材部品、地產(chǎn)科技、渠道代理等各類別以及其他獎項，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量，評選結(jié)果必將引起中國商業(yè)地產(chǎn)乃至整個商業(yè)社會的廣泛關(guān)注。

展示優(yōu)秀成果

今年以來，我國商業(yè)辦公市場經(jīng)歷了多重挑戰(zhàn)，商辦用地、投資和新開工持續(xù)下降。商業(yè)地產(chǎn)市場租售需求復(fù)蘇偏弱，空置率走高，租金售價低位徘徊，以價換量仍是當前市場主要特征。

根據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%-20%。各項數(shù)據(jù)表明商業(yè)辦公市場仍在調(diào)整階段，市場信心仍在修復(fù)，供求關(guān)系仍在改善，促進商業(yè)辦公市場止跌回穩(wěn)仍需政策、行業(yè)和企業(yè)共同努力。

今天的商業(yè)辦公市場正站在"內(nèi)卷"與"進化"的十字路口。向左，是繼續(xù)用卷價格、卷渠道、卷裝修把所有企業(yè)拖進困境；向右，是用產(chǎn)品力、品牌力和招商力把行業(yè)重新做一遍。選擇權(quán)在企業(yè)、在消費者，也在每一位行業(yè)從業(yè)者手中。

劉凱表示，今年以來，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資、運營和服務(wù)企業(yè)集體"進化"，多方面提升自身的資產(chǎn)管理和運營能力，或發(fā)力公募reits，或更新迭代明星產(chǎn)品線，或緊加快調(diào)改節(jié)奏，或緊抓流量密碼打造非標商業(yè)新樣本。隨著政策、市場圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，在新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時刻，站在"內(nèi)卷"與"進化"的十字路口，我們選擇向右，我們選擇進化。

那么，2025年以來，商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園涌現(xiàn)出哪些新變化、新趨勢和新案例？商業(yè)地產(chǎn)的招商運營管理服務(wù)如何找準新的發(fā)力點？寫字樓產(chǎn)業(yè)園如何迎接人工智能、低碳綠色的新挑戰(zhàn)和新機遇？

第22屆"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"通過對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進行回顧、總結(jié)和探討，找尋國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)涌現(xiàn)出的優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)、運營企業(yè)、代理機構(gòu)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等機構(gòu)載體，包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購物中心、建材部品、地產(chǎn)科技等不同類型，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，記錄市場榜樣，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向。

尋找榜樣力量

今年政府工作報告首次明確"盤活商辦用房"，綜合整治"內(nèi)卷式"競爭；7月中央城市工作會議提出"以推進城市更新為重要抓手"，標志著商業(yè)辦公市場進入"以存量優(yōu)化替代增量擴張"的深度轉(zhuǎn)型期。

商業(yè)辦公市場無論應(yīng)對短期壓力，還是把握長期機遇，保持進化保持創(chuàng)新都是唯一的出路。如果商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)仍沉迷于價格戰(zhàn)，試圖通過"低成本、低品質(zhì)"搶占市場，最終只會陷入"利潤下滑—投入減少—產(chǎn)品落后"的惡性循環(huán)；反之，若能聚焦綠色、品質(zhì)、AI等核心產(chǎn)品，持續(xù)提升產(chǎn)品附加值，不僅能規(guī)避內(nèi)卷，還能在市場競爭中占據(jù)主動。

2025商業(yè)辦公市場的內(nèi)卷化，是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分水嶺，更是進化升級的起跳點。面對未來的挑戰(zhàn)與機遇，唯有沉下心來保持進化，用產(chǎn)品力、品牌力和招商力把行業(yè)重新做一遍，以品質(zhì)創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級，才能讓商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)真正擺脫內(nèi)卷泥潭，走向更高質(zhì)量的進化之路。

劉凱介紹，"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"評選最早開始于2004年，每年舉辦一次。目前，已吸引了1100家開發(fā)商積極參與，2200000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。

作為一個長期運作的知名品牌，"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商業(yè)地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。

"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)項目進行廣泛測評與深入比較，本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成強大的評審陣容，將會分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會現(xiàn)場，將揭曉第22屆"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"評選結(jié)果，并舉行盛大的頒獎典禮，表彰市場上涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、項目以及人物，對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生引領(lǐng)和示范效果，提升我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與運營的質(zhì)量和水平，推動行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

2025年12月23-24日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"光榮與夢想：數(shù)字經(jīng)濟下的樓宇經(jīng)濟"。年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學(xué)家及富有遠見的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計將有800位各界嘉賓出席，共同見證第22屆"中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎"頒獎盛典。

評選時間：2025年11月1日--12月15日
評選范圍：中國大陸地區(qū)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）
評選對象：寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、購物中心、建材部品、地產(chǎn)科技、渠道代理等
頒獎典禮：2025年12月23日  北京富力萬麗酒店
發(fā)起機構(gòu)：房訊網(wǎng)（FUNXUN.COM）
主辦機構(gòu)：商業(yè)辦公建筑標準化委員會