商業地產在中國已經走過了10個年頭，從“什么叫商業地產”到“誰在做商業地產”到“誰還沒有做商業地產”。 隨著行業競爭的逐漸升級，誰能耐得住寂寞，守得住繁華？

2013年5月30-31日，由領沃中國（Linver Insights）主辦；由亞太房地產協會（APREA）， 德國商會（Econet China）和歐盟商會Switch-Asia項目授權支持；由全國房地產投資基金聯盟特別支持的第五屆亞太商業地產合作論壇—2013中國峰會（APCREC5），在上海綠地萬豪酒店圓滿召開。

本屆峰會云集320多位來自政府協會、商業地產開發商和運營商（約占35%）、投融資/資本運作機構（約占15%）、零售商/購物中心/餐飲娛樂/時尚品牌商家（約占20%）、商業地產規劃建筑工程企業（約占20%）、商業地產策劃顧問機構（約占5%）以及商業地產建筑工程材料/軟件及其他方案提供商（約占5%）等具有行業影響力和領導力的商業地產領軍人物，圍繞商業地產之取“勢”明“道”優“術”，即從粗放轉型到精根細作、從資源整合到可持續運營、從概念營銷到資產優化，通過兩天全方位的主題演講，模塊探討，案例分享，CEO論壇，頭腦風暴，互動對話，分組討論，招商引薦，項目對接洽談，高效交流等多種形式，最大化與會嘉賓的互動交流和商業拓展機會。

其中權威政府與學術研究協會嘉賓有原中華人民共和國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林，亞太房地產協會行政總裁Peter Mitchell，中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平，中國指數研究院上海研究中心副總經理杜丙國，同濟大學材料學院高級工程師張永明；開發商及運營商代表有來自新加坡仁恒置地，綠地集團，萬科集團，鵬欣地產，世茂股份，招商局地產，龍湖地產，恒大地產，金地集團，金茂集團，花樣年地產集團，中海地產，金科地產，英特宜家集團，合景泰富，卓越集團，同昌盛業，戴德梁行，萊坊國際，盈石資產管理，新加坡超群顧問，和美商地，戴納普商業等；資本運營機構代表來自ARA資產管理有限公司，建銀精瑞資本，星浩資本，基強聯行，中城聯盟，上海國際信托，平安信托等； 商業零售/購物中心/品牌商家代表有來自王府井百貨，百聯集團，香港新世界集團K11購物藝術中心，熱風投資，沃爾瑪，物美超市，永輝集團，歐尚超市，五星電器，紅星美凱龍，耀萊成龍影院，大潤發，頤高集團，月星投資，星巴克企業管理，麥當勞，漢堡王，海底撈，芒果服飾，嘜歌餐飲娛樂，呷哺呷哺，迪卡儂等；建筑規劃設計代表有來自美國RTKL，英國貝諾，SPARK思邦建筑，美國捷得，凱里森（中國），Aedas凱達，AECOM，華東建筑設計研究總院，VOA維可建筑，HPP建筑設計，華通國際、WSP維思平，HMD漢米敦等；和來自ELO觸摸解決方案，匯納科技，雷士照明，科拓股份，飛利浦照明，明源軟件、羅格朗，海信日立空調等知名解決方案提供商。

本次論壇由北京和美商地投資管理有限公司董事長穆健瑋先生擔任峰會第一天主席主持整場論壇。 Peter Mitchell總裁代表亞太房地產協會（APREA），就亞太及新興市場商業不動產投資機會做了詳細的闡述。 原中華人民共和國住房和城鄉建設部政策研究中心王玨林副主任從“經濟，城鎮化，商業地產升級換代”三方面入手，提出商業投資、開發、運營，以及銷售都應當創新，只有創新才有進步，只有創新才能發展，才能在市場競爭中永遠立于不敗之地。

中國商業地產聯盟王永平秘書長與大家分享了今年商業地產行業發生的變化，以及其對后期市場走向的一些看法：商業網點規劃無序不科學，商業投資增長和人口增長嚴重不相協調，整個金融產品沒有創新，商業地產發展模式無明顯創新，商業項目同質化與邊緣化；未來趨勢：商業地產投資的高速增長時期逐步要過去，市場的集中度，開發競爭轉向運營競爭，管理競爭，資產管理競爭。

中國指數研究院上海研究中心副總經理杜丙國先生運用充分權威的數據圖，分析了中國商業最新市場特征、投資行為、推動要素，也讓我們深入洞悉到華潤、寶龍、綠地、中海、保利、萬科、SOHO及一些百強領頭企業最近的變化和發展趨勢。

隨后金科集團李戰洪先生，仁恒置地集團郭大勇先生，王永平秘書長，北京王府井百貨集團曹世斌先生圍繞“勢”、“道”、“術”展開了激烈討論，并達成要緊跟“精耕細作”之勢，明確“可持續運營”之道，優化“資產優化”之術的企業共識。

ARA資產管理有限公司Mark Chu先生，建銀精瑞資本李曉東先生，星浩資本毛怡昕先生，基強聯行區偉明先生從投資機構的投資偏好出發，引導在場業主方實現自身項目多元化融資。

同昌盛業唐耀先生，戴德梁行朱光毅先生，富客斯控股集團陸強先生，新天地商業管理有限公司鄧俊文先生，盈石資產管理有限公司上許大金先生現場就購物中心的蛻變與創新商業地產模式進行了精彩的頭腦風暴。

HPP建筑事務所Faust先生， 英國貝諾龐嵚先生，捷得國際楊國東先生，凱里森中國楊硯先生，飛利浦（中國）張帆先生用精彩的設計和照明的結合案例，使在座嘉賓意識到設計可以最大化推動商業項目。

百聯集團、上海友誼集團股份有限公司錢建強先生，iResearch艾瑞付志勇先生，北京瑞金麟網絡技術服務有限公司安士輝先生抓住了目前最熱點話題：電商PK實體店，透徹剖析了電商巨大挑戰上，商業地產實體店與電商間的變革與創新，競爭和競和。

全國工商聯房地產商會全國房地產投資基金聯盟閆宗成先生，中城聯盟郭宇先生，上海國際信托張錫麟先生，平安信托元磊先生重新詮釋了商業地產資產管理的定義：商業資產管理者、房地產開發商、金融機構應“三合一”。

峰會第二天，內容劃分成四個模塊：商業規劃與設計、商業地產工程技術與創新產品、策劃定位與招商運營與商業資產管理與經營，由AECOM廖亮先生，花樣年集團朱宣先生，北京和美商地穆健瑋先生和新加坡超群黃亮生先生分別擔任每個模塊的主持人。參與主題演講和討論的嘉賓有：上海世茂商業投資管理有限公司陳宏偉先生，招商局地產控股股份有限公司胡樹志先生，Aedas凱達吳奕凱先生，同濟大學張永明教授，當代節能陳音先生，仲量聯行Parker White先生，UBM Novomania Faria先生，香港新世界集團旗下K11購物藝術中心陳健豪先生，臺灣潤泰集團大潤發洪萬康先生，UR快尚時裝程憶滄先生，北京龍藏天下投資管理李玉輝先生，萬豪國際集團郁國剛先生，新加坡泛太平洋酒店吳旭偉先生等。

盡請期待2013年11月舉辦的第二屆商業地產建筑-設計-效能高峰論壇。

會議官網：http://www.linver-insights.com

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