（美通社頭條）仲量聯(lián)行3月19日發(fā)布《AI賦能商業(yè)地產(chǎn)：挑戰(zhàn)、實(shí)踐與未來布局》全球房地產(chǎn)科技調(diào)研中文版報(bào)告。報(bào)告顯示，全球企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域AI試點(diǎn)普及率已從2023年不足5% 飆升至92%，但僅5%企業(yè)實(shí)現(xiàn)AI規(guī)模化價(jià)值兌現(xiàn)。與此同時(shí)，88%的投資者已啟動(dòng)AI試點(diǎn)、87%的投資者計(jì)劃增加地產(chǎn)科技預(yù)算，行業(yè)正式從 "效率工具" 邁向 "增長引擎"，數(shù)據(jù)底座、場景落地與組織能力成為AI時(shí)代核心競爭力。

本次調(diào)研覆蓋全球16個(gè)國家和地區(qū)、超1500位房地產(chǎn)投資者及企業(yè)房地產(chǎn)管理層決策者，并結(jié)合中國市場深度實(shí)踐，全景呈現(xiàn)AI在商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)用現(xiàn)狀、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向、落地瓶頸與未來趨勢，揭示行業(yè)正加速從 "試點(diǎn)探索" 邁向 "規(guī)模落地"。

企業(yè)房地產(chǎn)管理領(lǐng)域過去三年間開展AI試點(diǎn)的企業(yè)比例從不足5%激增至92%。然而，熱情背后存在嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)：僅有5%的企業(yè)表示已實(shí)現(xiàn)其大部分既定目標(biāo)。盡管AI的部署雖已高度普及，但大多數(shù)項(xiàng)目仍停留在試驗(yàn)階段，尚未實(shí)現(xiàn)規(guī)模化落地。企業(yè)普遍面臨三重挑戰(zhàn)：數(shù)據(jù)基礎(chǔ)薄弱、人才能力缺口、投資回報(bào)要求趨嚴(yán)。

調(diào)研進(jìn)一步揭示，61%的企業(yè)將"人才與能力缺口"列為采購決策延長的主要原因，57%的企業(yè)因"對(duì)投資回報(bào)率要求更加嚴(yán)格"而放緩?fù)七M(jìn)節(jié)奏。技術(shù)能力不足的企業(yè)，在AI應(yīng)用成效上被進(jìn)一步拉開差距。盡管市場對(duì)AI的熱情空前高漲，但不少企業(yè)仍缺乏系統(tǒng)化的落地路徑。這一不足正加劇企業(yè)間的分化——具備成熟技術(shù)體系的企業(yè)持續(xù)擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢，"強(qiáng)者恒強(qiáng)"的格局已然形成。